Предприниматели Усть-Каменогорска не могут получить разрешения на строительство, реконструкцию и расширение объектов из-за отсутствия утвержденных проектов детальной планировки (ПДП). Когда градостроительная документация появится в городе, пока неизвестно. Проблему обсудили на заседании Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей ВКО.
Поводом стало обращение ТОО «Белалекс». Компания получила отказ в предоставлении земельного участка для обслуживания существующего объекта водного транспорта. Среди причин указали расположение территории в водоохранной полосе Иртыша, наличие зеленых насаждений и подъездных путей, а также отсутствие утвержденного ПДП.
Однако обсуждение показало, что проблема затрагивает не только одно предприятие. Без градостроительной документации предприниматели рискуют столкнуться с препятствиями при реализации инвестиционных проектов, модернизации производств и расширении бизнеса.
Как отмечалось на заседании, с 1 июля 2026 года действуют новые требования строительного законодательства, ограничивающие выдачу разрешений на строительство, реконструкцию и расширение объектов при отсутствии ПДП.
Представители городского отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства сообщили, что запрашивали разъяснения в профильном министерстве. Согласно полученному ответу, выдавать соответствующие разрешения без утвержденной документации нельзя.
При этом конкретных сроков появления ПДП в Усть-Каменогорске пока нет. Сейчас город работает над генеральным планом, и только после завершения этой работы предполагается приступить к разработке проектов детальной планировки.
Председатель совета Игорь Шацкий подчеркнул, что отсутствие ПДП не должно становиться формальным основанием для отказа во всех случаях. По его мнению, необходимо различать новое строительство и ситуации, когда земельный участок нужен для обслуживания уже существующего объекта. Каждое обращение требует отдельной правовой оценки.
Предприниматели указывают, что из-за отсутствия документов, разработка которых зависит от государственных органов, они не могут планировать сроки реализации проектов и несут риски финансовых потерь.
В Палате предпринимателей ВКО считают необходимым системное решение проблемы. В частности, предлагается определить конкретные сроки разработки ПДП и предусмотреть законные механизмы, которые позволят бизнесу работать в переходный период.
Пока же сроки подготовки градостроительной документации остаются неопределенными, а предприниматели не понимают, когда смогут получить необходимые разрешения для развития своих объектов.