В Казахстане резко увеличился объём оказанных услуг в сфере операций с недвижимым имуществом. Согласно информации Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК, за первое полугодие 2025-го компании и индивидуальные предприниматели отчитались об оказании услуг в секторе на 1,4 трлн тг — на 42,6% (или на 412 млрд тг) больше в стоимостном выражении, чем за январь–июнь прошлого года. Это данные без учёта ненаблюдаемого сектора экономики.
Многолетняя динамика показывает: стоимостный объём оказанных услуг в сфере операций с недвижимым имуществом растёт уже пятый год подряд. Проседание (на 12%) наблюдалось лишь в первый год пандемии коронавируса, в последующие же годы сектор активно наращивал объёмы, ежегодно прибавляя в деньгах от 20% до 39%.
Региональный разрез позволяет не только определить лидера в секторе — Алматы, — но и заметить его основные заслуги в росте объёмов по РК в целом. Начнём с того, что Южная столица в принципе занимает почти половину рынка услуг в сфере операций с недвижимостью: доля мегаполиса в первом полугодии 2025-го составила 44,2%. Помимо этого, из общего прироста за год в размере 412 млрд тг чуть более 258 млрд тг пришлось именно на Алматы. Таким образом, за первое полугодие 2025-го объём услуг алматинских компаний и ИП в секторе увеличился на 73,8%, до 608,8 млрд тг.
На втором месте оказалась Астана, где за первую половину 2025-го было оказано услуг в сфере операций с недвижимостью на 257,1 млрд тг — на 26,7% больше, чем годом ранее. В пятёрку лидеров также вошли Восточно-Казахстанская (97,5 млрд тг), Атырауская (60,6 млрд тг) и Карагандинская (54,4 млрд тг) области.
Сфера операций с недвижимостью содержит множество разных видов услуг. Больше всего денег приносят услуги по аренде и управлению собственной или арендованной жилой недвижимостью. Их доля в общем стоимостном объёме за январь–июнь текущего года составила почти 50%. Объём таких услуг достиг 681,5 млрд тг — на 29,6% больше, чем за аналогичный период 2024-го.
В три раза меньше денег приносит аренда или управление офисными помещениями, бизнес-центрами или административными зданиями. В рамках представленных данных мы можем использовать для сравнения с лидирующим сегментом только общую сумму, составляющую 180,9 млрд тг. Однако у этих двух видов аренды совершенно разные «весовые категории»: стоимость аренды квадратного метра офисных помещений превышает цену найма жилья, а объёмы арендуемых площадей жилых и офисных зданий несопоставимы.
Лидером по росту среди всех представленных видов услуг в сфере операций с недвижимостью можно назвать сегмент аренды площадей в торговых и многофункциональных центрах. В первом полугодии 2025-го стоимостный объём оказанных услуг в этой категории увеличился более чем в 7 раз, с 24,9 млрд до 176,3 млрд тг.
