Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Время идёт, предпринимаются меры, но население всё ещё страдает, а застройщики заманивают и лгут. Наиболее проблемные регионы — Астана, Алматы и Мангистауская область.
Сейчас в стране 264 застройщика осуществляют строительство зданий без разрешения на привлечение средств дольщиков. Из 293 проблемных объектов сразу 136 приходится только на столицу.
Напомним: исторически именно в Астане проблемы с обманутыми дольщиками переходили все границы разумного. По сообщению акимата столицы, за счёт государственных средств было завершено строительство более 140 ЖК-долгостроев. Это позволило решить проблемы около 15,5 тыс. семей-дольщиков. В текущем году насчитывается ещё 10 домов-долгостроев. В целом по стране всё ещё остаются обманутыми тысячи дольщиков.
Более того, в конце прошлого года «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) опубликовала исследование, в котором отмечается, что по состоянию на август 2023 года доля «серого» рынка долевого строительства в РК составила 68% (397 из 586 обследованных объектов). Это все те объекты, которые привлекают средства дольщиков незаконно. Такие цифры говорят не просто об актуальности проблемы, а о её катастрофическом масштабе.
И даже хуже: в отдельных регионах и городах ситуация действительно плачевная — доля «серого» рынка превышает 90% сразу в 11 из них. К проблемным городам относятся Караганда, Кокшетау, Семей, Павлодар, Петропавловск, Тараз, Кызылорда, Талдыкорган, Туркестан, Актау и Актобе. Стоит отметить, что в некоторых городах были обследованы не все объекты.
В ВКО разрешение на привлечение средств дольщиков имеют только три компании.