В управлении государственного архитектурно-строительного контроля ВКО озвучили название компании, которая подозревается в незаконном привлечении средств дольщиков. Это ТОО «Дейнека».
Напомним, утром мы сообщали о том, что Департамент АФМ по ВКО расследует уголовное дело по подозрению руководства одного из ТОО в незаконном привлечении средств дольщиков. Руководителя взяли под стражу. Тогда в ведомстве название компании не озвучили.
Отметим, что в этом году фирма «Дейнека» уже подвергалась наказанию за незаконное привлечение средств дольщиков на этапе строительства. Были оштрафованы сразу четыре строительные компании в ВКО — «Дейнека», «DALA SK INVEST», «Elit Stroy group» и «Royal Finance Group». Согласно статье 320 Кодекса «Об административных правонарушениях», они заплатили за это штраф 300 МРП.
Судя по всему, это не остановило организацию. Следствием установлено, что должностные лица ТОО в период с 2021 по 2023 года, не имея разрешения на привлечение денежных средств дольщиков, активно вовлекали граждан в долевое строительство, завуалировав данную деятельность как раннее бронирование квартир. Злоупотребляя доверием населения, они завладели денежными средствами в сумме 606,5 млн тенге.
Представители «Дейнека» тогда говорили о том, что надо дать им время и возможность достроить дома, выполнив свои обязательства перед дольщиками. И сами дольщики тоже требовали от властей региона прекратить давление на застройщика. Но объективно — возможности достроить даже один дом из трех с отозванной лицензией и такими проблемами у компании вряд ли получилось бы.
В настоящее время договоры предварительного бронирования квартир путем заключения дополнительных соглашений сторонами расторгнуты, строительство остановлено, решением суда действие лицензии на выполнение строительно-монтажных работ данного ТОО прекращено.
По информации областного управления государственного архитектурно-строительного контроля, для того, чтобы привлекать людей к долевому строительству, проще говоря, брать с них предоплату за будущую квартиру, нужно получить соответствующее разрешение. Долевое строительство организуется тремя способами. Первый – можно получить гарантии у единого оператора — АО «КЖК». Второй – привлечь к участию банк второго уровня. Третий – привлечь деньги дольщиков, но только после возведения каркаса многоквартирного жилого дома. Во втором и третьем случае требуются разрешения местных исполнительных органов. На практике же люди часто вкладывают деньги, не проверив у стройкомпании документы. Это чревато проблемами: застройщик может оказаться недобросовестным, тогда покупателям придется пройти сложные судебные процедуры, чтобы вернуть потраченные средства.
В ведомстве убедительно просят население требовать у стройкомпаний и внимательно изучать все разрешительные документы: права на земельный участок, архитектурно-планировочное задание, согласованный с местным исполнительным органом эскизный проект, заключение экспертизы на проектную документацию, уведомление о начале производства строительно-монтажных работ, а в случае привлечения дольщиков на стадии строительства — разрешение местного исполнительного органа на привлечение средств дольщиков или гарантию единого оператора — АО «КЖК».