75-летний житель Павлодара через суд добился предоставления дачного участка в частную собственность. Более десяти лет мужчина ухаживал за заброшенной землёй, но при попытке оформить её на себя получил отказ. Уполномоченный орган сослался на санитарно-защитную зону местного завода.
Как сообщает Верховный Суд Республики Казахстан, дело рассмотрел Специализированный межрайонный административный суд Павлодарской области. Первоначальный собственник участка в садоводческом обществе (ПКСТ) умер в 2003 году, один из наследников – в 2016 году. Земля осталась без фактического владельца. До 2025 года она числилась за оставшимся наследником, затем её признали бесхозяйной и передали в коммунальную собственность города.
Пенсионер заметил заброшенный участок и по согласованию с ПКСТ взялся за его восстановление. Расчистил территорию, регулярно платил за воду и выращивал урожай. Но многолетний уход за землёй не избавил его от необходимости отстаивать возможность оформить участок в суде.
Разбирая спор, суд выявил несоответствия в позиции уполномоченного органа. Санитарные правила действительно запрещают создавать новые садоводства в пределах санитарно-защитных зон (СЗЗ). Однако этот дачный массив существует более 25 лет и представляет собой давно сложившуюся территорию. Запрет на создание нового садоводства применили к тому, которое давно существует.
Длительное существование ПКСТ на этой территории не оспаривали ни ответчики, ни заинтересованные лица. Более того, ранее тот же уполномоченный орган уже предоставлял другим землепользователям участки в этом садоводческом обществе в частную собственность. Пенсионеру для этого пришлось обращаться в суд.
Суд полностью удовлетворил иск. На уполномоченный орган возложили обязанность выдать благоприятный административный акт и предоставить мужчине испрашиваемый земельный участок в частную собственность.
Решение вступило в законную силу. Теперь пенсионер сможет продолжить заниматься участком, сохранив результаты многолетнего труда.