Задали их представители нескольких фракций мажилиса парламента страны. В своём запросе на имя главы кабмина Казахстана Алихана Смаилова, депутаты предлагают внести изменения в Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры. По данным мажилисменов, для развития сельских территорий президентом страны в марте этого года был подписан указ по возмещению 50% затрат при строительстве жилья. Однако в настоящее время данный механизм не запущен. Правительством не выделен бюджет, а заинтересованные фермеры – застройщики отмечают, что разработанные «Правила» не учитывают их интересы. Например, стоимость жилья для субсидирования должна быть не выше 100 тысяч тенге за кв. метр или жилье будет арендным, что не стимулирует работников к постоянному проживанию.
«В то же время, из-за отсутствия нового качественного жилья в сельской местности, у оператора в лице «Отбасы банка» нет заинтересованных заемщиков. При обсуждении перспектив строительства жилья на заседании Аграрного комитета Мажилиса, выработано следующее предложение: предусмотреть механизм выплаты субсидий, 50% от стоимости приобретаемого жилья, — получателю ипотеки в качестве первоначального взноса. То есть, фермеры строят жилье, «Отбасы банк» заключает договор ипотеки с заинтересованными лицами, государство перечисляет на счет банка субсидию. Таким образом, наш гражданин получает квартиру под ипотеку с 50% — ой скидкой, а фермеру возмещаются затраты. Если рассчитать, что ежегодно в стране будет строится 1 тысяча квартир, площадью 80 кв. м. и стоимостью 300 тысяч тенге за «квадрат», потребуется 12 млрд. тенге бюджетных средств», — говорится в официальном запросе.
Кроме того, депутаты предлагают привязать программу к инвестиционным проектам, обеспечивающим новые рабочие места с оплатой труда не менее 300 тысяч тенге, что позволит погашать ипотеку.
«Второй вопрос по строительству инженерных сетей для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на окраинах городов. Данная бюджетная программа была принята с целью упорядочивания застройки пригородных зон, когда без подведения инфраструктуры земли под ИЖС выдавать запрещается. Считаем, что в настоящее время программа требует корректировки по следующим причинам. Во-первых, застройка ИЖС не в лучшую сторону изменила архитектурный облик наших городов, а растянутые, вдоль автомобильных дорог села создают трудности при перемещении граждан. Во-вторых, несмотря на имеющиеся списки очередников на земельные участки, при их выдаче, граждане не спешат их осваивать или используют их для дальнейшей перепродажи. Третье, в некоторых случаях, возникает вопрос о целесообразности расходов», — уверены депутаты.
Также парламентарии считают, что жилые дома, построенные по программам переселения и занятости, зачастую низкого качества, при строительстве таких поселков не учитывались наличие социальных объектов, автобусного сообщения, а главное мест трудоустройства. Скопление трудовых ресурсов в городах и их нехватка в селе, приводят к выводу о необходимости изменений в жилищном строительстве.
В связи с этим у мажилисменов появился ряд предложений: предусмотреть выплату субсидий при строительстве жилья в сельской местности в счет первоначального взноса заинтересованных граждан. При строительстве инфраструктуры для ИЖС приоритетным считать развитие сельских территорий. Провести ревизию по эффективности строительства инженерной инфраструктуры для ИЖС в городах. Поручить отраслевому министерству, акимам регионов, при корректировке генеральных планов и ПДП (планов детальной планировки), учитывать застройку ИЖС с учетом современных требований в архитектуре, транспортной и социальной инфраструктуры, а также наличия мест трудоустройства.