В Восточно-Казахстанской области продолжается активное строительство многоквартирных жилых домов за счёт частных инвестиций. Вместе с тем, местные исполнительные органы ведут постоянный мониторинг соблюдения законодательства в сфере долевого участия в жилищном строительстве. Об этом сообщил и.о.заместителя руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля Алишер Кенжеканов на брифинге в РСК ВКО.
Согласно информации Управления государственного архитектурно-строительного контроля, в декабре прошлого года и январе текущего года за нарушения закона «О долевом участии в жилищном строительстве» к административной ответственности были привлечены 7 строительных компаний. Нарушения выявлены на 8 объектах.
В частности, нарушения зафиксированы на следующих жилых комплексах:
- ТОО «Dala SK Group» по ЖК «Ray Residense»;
- ТОО «Elit Stroy Group» по ЖК «Park Line»;
- ТОО «Elit Stroy Group» по ЖК «Renesans 3»;
- ТОО «Baiterek Invest» по ЖК «Tumar Towers»;
- ТОО «Cronus Stroy» по ЖК «Viva Park»;
- ТОО «Royal Finance Group» по ЖК «Cristal»;
- ТОО «MRS Company» по ЖК «Grand Residense»;
- ТОО «Премиум Строй НС» по ЖК «MUZTAU».
Специалисты подчеркивают, что в ряде случаев заключаемые с дольщиками договоры могут оформляться под видом «договора бронирования» или «бронирования квартиры», что также может являться нарушением закона.
Согласно закону, средства дольщиков могут привлекаться только следующими способами:
1. Наличие гарантии от Единого оператора (АО «Казахстанская жилищная компания»);
2. Реализация проекта через банк второго уровня;
3. Привлечение средств дольщиков только после возведения каркаса многоквартирного дома.
Любые иные схемы привлечения средств физических или юридических лиц в строительство запрещены.
На сегодняшний день, согласно данным портала АО «КЖК», в Восточно-Казахстанской области только два объекта имеют официальную гарантию. Среди них — ЖК «ЖАНЫМ» (блоки А и Б) и ЖК «Diamond». Разрешение местного исполнительного органа имеется только у ЖК «Tumar Towers Oskemen».
Управление ГАСК ВКО призывает граждан быть внимательными при покупке квартир в новостройках и проверять законность строительства. Ведомство регулярно публикует разъяснения и ведет информационную работу через СМИ и соцсети.