С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменился порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Договоры купли-продажи, дарения, мены, залога и другие сделки, связанные с отчуждением или залогом недвижимости и подлежащие государственной регистрации, теперь удостоверяются нотариусом по месту нахождения объекта.
Новый территориальный принцип должен упорядочить оформление сделок и обеспечить более четкую связь между объектом недвижимости, его нотариальным удостоверением и последующей государственной регистрацией прав. Также изменения направлены на повышение прозрачности операций и снижение рисков мошенничества.
При этом гражданам не обязательно лично находиться в регионе, где расположена недвижимость. Если собственник находится в другом городе или не может присутствовать при оформлении сделки, он может оформить доверенность на представителя.
Например, если квартира находится в Астане, а ее владелец проживает или временно находится в Алматы, он вправе выдать доверенность другому лицу. Представитель сможет оформить сделку у нотариуса в Астане.
Таким образом, собственники сохраняют возможность продавать, дарить, обменивать или передавать недвижимость в залог через доверенных лиц, находясь в другом городе или регионе. Меняется только место нотариального удостоверения сделки: теперь оно определяется местонахождением объекта.
Новое требование касается только сделок с недвижимостью и не распространяется на другие нотариальные действия.