В Казахстане сохраняется тенденция удорожания недвижимости, при этом Усть-Каменогорск входит в группу городов со стабильным ростом цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Эксперты отмечают, что рынок нового и вторичного жилья развивается по разным сценариям, поэтому их анализ проводится отдельно.
На первичном рынке лидерами по темпам роста стали крупнейшие мегаполисы страны — Астана и Алматы. По данным Бюро национальной статистики, индекс цен в марте составил 120,7% и 120,2% соответственно. Это объясняется высоким спросом, активной урбанизацией и развитием инфраструктуры. Усть-Каменогорск оказался в группе городов со средними темпами роста: индекс цен на новое жилье здесь составил 110,2%. Схожая динамика зафиксирована в Павлодаре (115,9%), Конаеве (116,7%) и Шымкенте (110,8%). При этом в Жезказгане и Петропавловске цены на новостройки за год не изменились и остались на уровне 100%.
На вторичном рынке ситуация несколько отличается. Лидером по росту стоимости жилья стал Алматы с индексом 115,4%, что связано с высоким спросом и миграционным притоком. Также заметный рост отмечен в Туркестане (113,7%) и Актобе (113%). Усть-Каменогорск и здесь демонстрирует устойчивую динамику: индекс цен на вторичное жилье составил 110,8%. В эту же группу входят Павлодар (112,9%), Талдыкорган (111,6%) и Астана (110,1%), где наблюдается сбалансированное соотношение спроса и предложения.
В нижней части рейтинга оказался Жезказган, где цены на вторичное жилье за год не изменились, что свидетельствует о низкой активности рынка.
В целом по стране за год квартиры на вторичном рынке подорожали на 11%. Рост начал ускоряться с середины прошлого года: с июня по декабрь индекс увеличился с 106,7% до 114,6%. Аналогичная динамика наблюдается и на рынке новостроек: с марта 2025 года индекс вырос с 105,9% до 117% в январе текущего года.
Таким образом, Усть-Каменогорск сохраняет стабильную позицию на рынке недвижимости, демонстрируя умеренный, но устойчивый рост цен в обоих сегментах.