Собственники квартир, нежилых помещений одного подъезда многоквартирного дома вправе принять решение о сборе целевых взносов для оплаты мероприятий, не предусмотренных годовой сметой расходов, если это не затрагивает интересов собственников других подъездов многоквартирного дома.
Решение по вопросам проведения капитального ремонта подъезда или замены лифта, считается принятым при наличии согласия более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений данного подъезда с оформлением соответствующего протокола. После принятия протокола собственники имущества совместно с советом дома направляют документ на исполнение председателю, либо субъекту управления, утвержденного собранием.
Председатель или субъект управления обязаны в ежемесячном и годовом отчетах отразить дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на управление объектом кондоминиума и поступление целевых средств. Выбор подрядной организации для проведения капитального ремонта имеет право осуществить совет дома или субъект управления объектом кондоминиума, если это право делегировано им собранием.
Решения также должны подтверждаться протоколом.