В своём запросе на имя премьер-министра страны депутаты сообщают, что необходимо запустить новую жилищную программу, в том числе для жителей сел и районных центров. При этом для социально уязвимых категорий ставка по займу не должна превышать 7 процентов».
«Одной из главных проблем сельских населенных пунктов по – прежнему является ветхость жилого фонда. По состоянию на конец прошлого года в селах имелось 141,2 млн кв. м жилья или 1,8 млн. домов, из которых почти 50% введено в эксплуатацию более 40 лет назад. В связи со сложной паводковой обстановкой данная ситуация только усугубляется. Для коренного изменения ситуации необходимо разработать концептуально новую ипотечную программу для жителей сельских территорий, увеличив сроки предоставления ипотечных займов с низкими процентными ставками. Реализация программы станет весьма актуальной с учетом сегодняшних событий и послужит доказательством особой заботы со стороны государства людям, попавшим в сложную ситуацию», — считают народные избранники.
По их мнению, появится возможность кардинально обновить ветхий жилищный фонд на селе, построив современные жилые массивы и новую устойчивую инфраструктуру, отвечающую передовым требованиям. При рассмотрении вопроса изучен опыт российских и белорусских партнеров. В России с 2020 года действует бессрочная программа сельской ипотеки — льготного кредитования покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых. Сумма льготного кредита достигает 6 млн руб. Действие программы распространяется на жителей сельских территорий с населением не более 30 тыс. человек. Кроме того, воспользоваться сельской ипотекой могут жители населенных пунктов полностью или частично расположенных на приграничной территории России, при этом приграничная ипотека выдается под 0,1 %. В Беларуси жителям сельских территорий предоставляются льготные кредиты на строительство жилых помещений до 95% от стоимости строительства жилого помещения в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям. Ипотека предоставляется сроком на 40 лет, при этом процентная ставка не превышает 3% годовых. Погашение задолженности начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями.
«О полезности опыта указанных стран говорит и то обстоятельство, что сельское хозяйство в России и Беларуси является экспортно-ориентированным. При этом, Республика Беларусь более чем на 100 % покрывает собственные потребности в молоке, мясе, яйцах, картофеле и овощам, более чем на половину по фруктам и ягодам. Более того, по данным белорусских аграриев, экспорт продукции сельского хозяйства (включая переработанную) превышает импорт. Таким образом, анализ опыта зарубежных стран позволяет сделать выводы о необходимости дальнейшего совершенствования программ, направленных на развитие сельских территорий, в том числе путем масштабного строительства жилья в сельской местности», — уверены мажилисмены.
Принимая во внимание необходимость разработки более эффективных механизмов социальной поддержки жителей сельских регионов, депутаты предлагают следующее.
- Разработать новую жилищную программу для жителей села, увеличив сроки предоставления ипотеки до 25 лет, с процентной ставкой, не более 3% годовых.
- На уровне правительства подготовить и утвердить правовой акт по вопросам субсидирования строительства жилья в сельской местности, где предусмотреть следующее:
- исключение ограничений в части нахождения села за пределами 30 км радиуса от города, приняв за критерий отсчета административную границу (черту) города, за исключением городов республиканского значения и областных центров;
- создание механизмов выплаты субсидий (50% от стоимости приобретаемого жилья) на счет получателя ипотеки в качестве первоначального взноса;
- разработку типовых проектов сельских домов для разных климатических зон и регионов республики.