Согласно статье 23 Земельного кодекса Республики Казахстан в частную собственность земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, лесоразведения, могут быть предоставлены только физическим и юридическим лицам (без иностранного участия) Республики Казахстан, разъясняет управление земельных отношений Восточно-Казахстанской области.
Земли сельскохозяйственного назначения, а также для лесоразведения, как на праве частной собственности, так и на праве временного землепользования предоставляются только физическим и юридическим лицам Республики Казахстан.
Кроме этого, иностранцам, лицам без гражданства, гражданам Республики Казахстан, состоящим в браке (супружестве) с иностранцами или лицами без гражданства, а также иностранным юридическим лицам и юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием не могут принадлежать земельные участки на праве частной собственности, расположенные в пограничной зоне Государственной границы Республики Казахстан.
При заключении брака (супружества) гражданами Республики Казахстан с иностранцами или лицами без гражданства право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению или отчуждению в трех месячный срок.
При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению в трех месячный срок.
В случае если иностранным гражданином в трех месячный срок не проведено отчуждение земельного участка, местный исполнительный орган (акимат) в судебном порядке возвращает землю в государственную собственность.
В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
В случае наследования земельного участка иностранцем, право, которое оно (лицо) не может иметь, такой земельный участок в трехмесячный срок подлежит отчуждению, либо переоформлению в право на землю, которое такому субъекту может принадлежать.
Так, например, при получении иностранцем в наследство земельного участка предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, наследополучатель должен провести отчуждение земельного участка в порядке гражданско-правовой сделки, либо вернуть государству, если совершение сделки не представляется возможным (сделки на земли сельскохозяйственного назначения разрешены в случае, если с момента предоставления государством земельного участка прошло 5 лет).
В случае получения в наследство земельного участка, на котором находится жилой дом, иностранный гражданин должен внести плату за данный земельный участок равной кадастровой стоимости.
Иностранные граждане могут получить земельные участки (которыми могут владеть в соответствие с земельным законодательством) только на платной основе, то есть путем выкупа, либо в аренду.
