С 1 января 2027 года в Казахстане изменится порядок расчета предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам. Теперь максимальная ставка будет зависеть от соотношения суммы кредита к стоимости залогового жилья.
Согласно совместному постановлению Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Национального банка, если коэффициент соотношения размера займа к стоимости предмета залога (КЗЗ) составляет до 0,7 включительно, предельная ГЭСВ не должна превышать 20%.
Если же КЗЗ превышает 0,7, максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения составит 25%.
Коэффициент КЗЗ определяется как отношение суммы ипотечного жилищного займа к стоимости недвижимости, передаваемой в залог. Новые правила начнут действовать с 1 января 2027 года.