Мажилис одобрил в первом чтении депутатский проект закона с изменениями и дополнениями по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и сопутствующие ему поправки в кодексы «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» и об административных правонарушениях.
Основной законопроект разработан в целях совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и ЖКХ. Предусмотренные в нём новые понятия и уточняющие поправки позволят жильцам управлять общим имуществом объекта кондоминиума с учётом текущей ситуации и общественных отношений в жилищно-коммунальной сфере.
Законопроект предлагает жителям реальную возможность выбирать, кто и как будет управлять их домом. Теперь доступны два основных варианта:
- объединение собственников имущества (ОСИ),
- непосредственное совместное управление (аналог простых товариществ, но без ограничений по количеству квартир).
При этом простые товарищества (ПТ) не отменяются, они просто вписываются в концепцию совместного управления.
Собственники квартир смогут свободно выбирать, как организовать процесс управления:
- самостоятельное управление – ОСИ выбирает председателя из числа собственников, который организует работу, нанимает персонал и отвечает за состояние дома.
- профессиональный управляющий – ОСИ может заключить договор с профессиональным управляющим, а председатель будет выполнять надзорные функции.
- передача управления на аутсорсинг – ОСИ может оставить за собой только надзорные полномочия и передать все вопросы управляющей компании (УК).
Если жильцы не организуют собрание, дом автоматически считается «бесхозным», и местные власти могут назначить временного управляющего.