В Усть-Каменогорске на форуме «Управление домом: ответственность, доверие, результат» обсудили ключевые проблемы в сфере управления многоквартирными домами. Об опыте и системных барьерах рассказала председатель КСК «Айжан» Гульнар Абишева.
Ассоциация КСК города работает с 1997 года и объединяет кооперативы для решения общих задач — от консультационной поддержки до участия в разработке нормативных документов. За это время организация стала площадкой для обмена опытом, в том числе с другими регионами Казахстана и зарубежными странами.
Одним из ключевых вопросов, который сегодня волнует участников рынка, остается перерегистрация КСК. По словам спикера, действующая процедура излишне сложная и фактически не применяется:
на сегодняшний день ни один кооператив в городе не прошел перерегистрацию.
При этом, как подчеркнула Гульнар Абишева, сама процедура не предполагает существенных изменений: КСК сохраняет БИН, банковский счет и правопреемство, а изменения касаются в основном формулировок в уставных документах.
— Мы предлагаем упростить процесс — перевести его в рабочий порядок без обязательного проведения собраний и оформления протоколов, — подчеркнула она.
Еще одна проблема — обязательная сертификация управляющих. Закон требует, чтобы специалисты, работающие с объектами кондоминиума, имели подтвержденную квалификацию. Однако на практике это связано с дополнительными затратами: экзамены и обучение проводятся в Астане и обходятся от 100 тысяч тенге и выше.
При этом, как отмечают представители КСК, многие руководители уже имеют профильное образование и многолетний опыт работы.
— Несмотря на существующие сложности, Ассоциация КСК продолжает системную работу. Совместно с жилищной инспекцией разрабатываются типовые документы, тарифные рекомендации и правила эксплуатации жилого фонда. Также ведется обучение специалистов: только за период с 2010 по 2018 годы подготовку прошли более 200 работников сферы ЖКХ, — рассказала Гульнар Абишева.
Участники форума сошлись во мнении, что для повышения эффективности управления многоквартирными домами необходимы упрощение процедур и более гибкий подход к регулированию отрасли.
